Frågor och svar om Brf Barcelona
Vem är er förvaltare?
Vi har avtal med Riksbyggen om teknisk- och ekonomiskförvaltning
Vad ingår inte i avgiften för föreningens medlemmar?
Föreningen har individuell mätning avseende el och varmvatten. Kostnaden läggs månadssvis i efterskott på avin separat. Dessutom tillkommer obligatorisk avgift på 224 kr/månad för TV, internet och IP-telefoni (hastighet 250/250) via Telia Triple Play.
Kommande/pågående underhåll och renoveringar?
Under 2020/2021 rensades ventilationskanalerna i vårt FT/FTX-system i samband med OVK. OVK görs vart tredje år. Trädgården har uppdaterats med hjälp av trädgårdsmästare John Taylor år 2020, Oljning och målning av ytterdörrar i trä har utförts 2020. För 2023 planeras bla oljning och målning av entrépartier och stamspolning.
Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
Cykelrum, verkstad, barnvagnsrum, garage och trädgård.
Har föreningen övernattningsrum att hyra?
Föreningen har två separata övernattningsrum med toalett och dusch att hyra. Ett rum har dubbelsäng och ett har 140 cm bred säng. Kostnaden är 200 kr/natt och rum.
Finns det garage/parkering i föreningen eller boendeparkering i området.
Det finns inte boendeparkering i området men flera parkeringsgarage i närheten. Föreningen har, via ett garage under huset, som är tillgängligt genom hiss, garageplatser till uthyrning för bilar. Dessutom har vi två platser till motorcyklar och några bilplatser har laddstationer som man kan hyra till elbil. En bilplats kostar 950 kr/månad. För elladdningsplats tillkommer 300 kr/månad och 2,70 kr/kWh. Motorcykelplats kostar 400 kr/månad. Kösystem tillämpas till p-plats i garaget.
Tillåter ni delat ägarförhållande mellan barn och föräldrar?
Ja det tillåter vi. Barnet måst äga 20% av bostaden.
Tillåter ni juridisk person?
Nej.
Hur och vart vill ni ha medlemsansökan skickad?
Medlemsansökan ska gå via Riksbyggen.
Utför ni tillsyn?
Nej det gör vi inte. Anledningen är att vi då bara får insyn i de lägenheter som byter ägare och att det inte ska misstolkas som en besiktning av köparen. Köparen bör, innan köp, själv anlita besiktningsman eller liknande för att säkerställa att allt står rätt till i lägenheten.
Vilka avgifter tillkommer vid försäljning?
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift betalas av köpare.
Telia-boxar
Vi har fått ny TV-box och Wifi-router från Telia då vi har ett nytt abonnemang (250/250Mb). Om de gamla boxarna fortfarande fungerar väl kan dessa behållas, men behåll i så fall de nya boxarna inför ett eventuellt framtida byte. Vid problem med installationen ska Telia kontaktas, som då kostnadsfritt hjälper er med detta. Skulle ni inte ha fått de nya boxarna än, kontakta styrelsen på styrelsen@brfbarcelona.se.
Kontrollera din elförbrukning
Vi använder leverantören Techem för IMD, dvs individuell mätning av el och varmvattensförbrukning. Det är deras underlag som ligger till grunden för vad Riksbyggen debiterar er på avin. Om ni vill kika på er elförbrukning eller varmvattensförbrukning så kan ni mail oss på styrelsen@brfbarcelona.se så får ni en länk för att kunna logga in.
Dags att byta filter i FTX-aggregatet
Ventilationsfiltret som sitter i våra badrum måste bytas så snart som möjligt – rekommendationen är filterbyte 2 ggr/år. Varje medlem har ansvaret att byta filtret Swegon Casa R3. Se till att ni byter till ett originalfilter då andra filter kan påverka luftflödet negativt. Instruktionsfilm finns på YouTube: https://youtu.be/1ARHqP4cKys
Behöver någon hjälp, går det bra att anlita fastighetsskötaren, som man själv bokar och betalar enligt överenskommelse. Är något oklart, välkommen att ta kontakt med oss i styrelsen.
Snart dags för årsstämma för 2020
Inom kort kommer information ut om årsstämman 2020 som kommer hållas på restaurang P2 den 3 juni kl 18.00.
Det kommer även finnas möjlighet att närvara digitalt i och med coronapandemin. Har ni några frågor eller undringar så hör gärna av er till styrelsen så hjälper vi er!
Våren är här!
Det nalkas vår och våra fina tulpaner på gården står i blom!
Ta gärna tillfället i akt och utnyttja vår fina gård till spontana möten eller varför inte ett barnkalas i dessa coronatider. Det finns bra med sittplatser för alla nära och kära.